С чего начать строительство домов в Воронеже

В нашей стране все больше желающих переехать из городской квартиры в свой загородный дом. Если вы читаете эту статью нашего сайта, то сами находитесь в их числе. Чтобы решиться на этот шаг необходимо узнать, с чего начать строительство загородного дома. Только получив ответ на этот вопрос можно понять примерный бюджет будущей постройки, ее тип и другие нюансы.

Покупка участка

Если вы хотите узнать подробнее о том как проходит строительство домов в Воронеже https://ekodrom.ru/. Первый шаг, который нужно сделать перед началом возведения дома, это купить участок. Для этого, его нужно выбрать и оформить юридически. Важным нюансом является нахождение такого участка в зоне проведения инженерных коммуникаций. Что существенно облегчит подключения вашего будущего коттеджа к электричеству, газоснабжению и т.п. Ведь если их «тащить» издалека, то это может сильно сказаться на бюджете.

Выбирайте участок с таким требованием, чтобы вы могли на нем свободно разместить дом оптимальной для вас площади и оставить место для сада, грядок и приусадебных построек. Обычно дом занимает 10% площади участка.

Еще до приобретения участка под ИЖС необходимо провести геологические исследования и топосъемку местности. Благодаря этим данным вы сможете выбрать оптимальный тип фундамента и узнать об уровне грунтовых вод. Эта информация поможет исключить множество проблем, с которыми можно столкнуться не только во время возведения постройки, но и эксплуатации участка.

Узнайте о возможности подключения вашего участка к инженерным сетям. Для этого нужно отправить письмо в отвечающие за это структуры. Не стоит покупать участок, расположенный недалеко от мусорных свалок и находящийся на болотистой местности. Это не принесет вам комфорта.

Создание проекта

Когда участок выбран, можно переходит к созданию проекта будущего дома. Вы можете решить этот вопрос тремя путями: скачать из интернета, купить в архитектурном бюро готовый проект или заказать специалистам его изготовление под ваши нужды.

Качественное строительство невозможно без проекта дома. Сегодня есть возможность воспользоваться интернетом и найти подходящий проект совершенно бесплатно. Некоторые архитектурные бюро выкладывают свои работы в свободный доступ. Но если вы хотите построить действительно уникальную жилую постройку, то закажите проект с нуля.

Самостоятельно проектировать дом – не самая лучшая идея. Если у вас нет опыта и знаний в этом, то создать проект удобного для жизни коттеджа у вас не получиться. И любая ошибка в будущем обязательно скажется на качестве и долговечности вашего жилья.

Использование типового проекта хорошо тем, что вы можете начать строить дом практически сразу. Для этого не нужно ждать, пока вы получите проект, специально разработанный для вас. При разработке необходимо ответить на такие вопросы как:

• Сколько помещений должно быть в доме?
• Обязателен ли вам второй этаж?
• Каких размеров должны быть комнаты?
• Нужны ли балконы, террасы, эркеры и другие архитектурные элементы?
• Из какого материала вы будете строить дом?

Обязательно учтите различные нюансы. Если у вас будут часто гостить родственники, то желательно создать для них отдельную комнату. Планируете увеличить численность своей семьи, планируйте комнаты с учетом этого критерия. Если в семье есть пожилые люди, то подумайте, нужен ли вам второй этаж. Им будет трудно подниматься по ступенькам.

Важными вопросами при создании проекта дома являются выбор основного материала. Дом можно построить из кирпича, блоков ячеистого бетона, дерева или используя каркасную технологию. Во время разработки проекта важно не только правильно выбрать материал, но и рассчитать количество необходимого утеплителя. Для «каркасника» это одно количества, для домов из пеноблоков, совсем другое.

Согласование с местными органами самоуправления

После получения проекта нужно его согласовать в местных инстанциях. Для этого необходимо подготовить стандартный пакет документов: паспорт, документы на владение участка, обращение в администрацию района, где вы собираетесь строить дом и др. Перечень документов можно получить в администрации.

Еще одним важным документом, который нужно получить, является акт разбивки границ участка. Он определяет границы вашего участка и место размещения на нем дома.

План застройки необходимо согласовать с пожарной инспекцией и санитарно-эпидемиологической службой. В пожарной инспекции нужно согласовать газовую и энергетическую схему дома. Затем соберите документы, и получите разрешение в комитете по архитектуре.

Выбор строительной компании

Для возведения качественного и удобного для жизни дома необходимо правильно подойти к вопросу выбора строительной компании. Выбор в пользу сезонных бригад, шабашников и неофициальных подрядчиков могут привести к тому, что вы получите не того результата, на который рассчитывали. Для возведения качественного и комфортного для жизни дома потребуется обращение к профессионалам.

Не обращайте внимание на те компании, которые не имеют своего сайта. Изучите странички строительных компаний. Они должны обладать полезной информацией, контактными данными и живым разделом новостей. Загляните в раздел портфолио и изучите проекты, которыми занималась организация. Если сайт не имеет портфолио. Подумайте, а так ли давно компания занимается своей деятельностью и где ее результаты?

Обязательно проверьте лицензию компании. Чем больше срок существования организации, тем больше доверия фирме. Изучите дополнительные услуги, которые предлагаем компания клиентам. Они позволят составить первое впечатление об организации, а также об уровне ее профессионализма.

Ищите ответ на вопрос, как построить загородный дом? Надеемся, мы смогли на него ответить. Только в том случае загородный дом станет семейным гнездышком, если правильно подойти к подготовке его строительства. Для этого нужно найти подходящий участок, провести разработку или купить готовый проект, и согласовать все нюансы в органах местного самоуправления. Желаем вам построить дом вашей мечты!

Подробнее ...